เอกสารโอนบ้านภูเก็ต ซื้อและขายต้องใช้อะไร

สรุปจุดที่ควรจำ

• คนไทยที่มีคู่สมรสต่างด้าวจะซื้อที่ดินหรือห้องชุดเป็นสินส่วนตัว ทั้งสองคนให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเงินที่ซื้อเป็นสินส่วนตัว ถ้าคู่สมรสอยู่ต่างประเทศ ให้บันทึกถ้อยคำที่สถานทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับบลิค แล้วนำหนังสือรับรองมาวันจดทะเบียน
• การขายวิลลาให้คนต่างชาติไม่ใช้ชุดเอกสารรับโอนที่ดินของคนไทย อ่านทางที่ทำได้ในคนต่างชาติซื้อวิลลา
• ห้องชุดเพิ่มหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด เรื่องค้างจ่ายอยู่ในค้างค่าส่วนกลางคอนโด ถ้าผู้รับโอนเป็นคนต่างชาติ นิติบุคคลอาคารชุดรับรองว่าคนต่างชาติถือไม่เกินร้อยละ 49 ตามคนต่างชาติซื้อคอนโดภูเก็ต
• ผู้เยาว์ขายที่ดินต้องมีหลักฐานอนุญาตของศาลมาก่อน ตามตัวอย่างในคู่มือ ข้อตกลงเรื่องมัดจำไม่ใช่เอกสารในรายการยื่นของกรมที่ดิน อ่านผลของมัดจำในวางมัดจำซื้อบ้านภูเก็ต

สรุปจุดที่ควรจำ

• ตราประทับนิติบุคคลใช้เมื่อหนังสือรับรองระบุว่าต้องประทับตรา กรรมการที่มาเองแสดงบัตรหรือหนังสือเดินทาง
• บ้านที่ปลูกบนที่ดินของคนอื่น ผู้ขายโอนโฉนดแปลงนั้นไม่ได้ถ้าไม่มีชื่อ สิทธิของอาคารอ่านในปลูกบ้านบนที่ดินคนอื่น
• ใบเสร็จภาษีที่ดินไม่ได้อยู่ในรายการเอกสารของคู่มือโอนนี้ ภาษีรายปีของเจ้าของวันที่ 1 มกราคมอยู่ในภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• ถ้านิติบุคคลรับโอนที่ดินเพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือมีเหตุให้เชื่อว่าคนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าว คู่มือให้แสดงหลักฐานที่มาของเงินเพิ่ม เป็นการตรวจของสำนักงานที่ดิน