ข้อกำหนดการใช้บริการ

1. บทนำและการยอมรับข้อกำหนด

เว็บไซต์ https://ntpestate.com และบริการที่เกี่ยวข้องให้บริการโดย บริษัท เอ็นทีพี พร็อพเพอร์ตี้ ภูเก็ต จำกัด ภายใต้ชื่อทางการค้า NTP Estate เพื่อนำเสนอข้อมูลประกาศอสังหาริมทรัพย์ คู่มือทำเล และช่องทางติดต่อทีมงาน

หากท่านไม่ยอมรับข้อกำหนดนี้ โปรดหยุดใช้บริการทันที การใช้บริการต่อเนื่องหลังมีการอัปเดตข้อกำหนด ถือว่าท่านยอมรับข้อกำหนดฉบับล่าสุดในขอบเขตที่กฎหมายอนุญาต

ข้อกำหนดนี้อาจใช้ร่วมกับนโยบายอื่น ๆ บนเว็บไซต์ โดยเฉพาะ นโยบายความเป็นส่วนตัว

2. ผู้ให้บริการ

• ชื่อนิติบุคคล: บริษัท เอ็นทีพี พร็อพเพอร์ตี้ ภูเก็ต จำกัด
• ชื่อทางการค้า: NTP Estate (NTP Richest Estates Phuket)
• เลขที่ผู้เสียภาษี: 0835569016468
• ที่อยู่: 99/263 ถนนหงส์หยกอุทิศ ตำบลตลาดใหญ่ อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต 83000
• อีเมล: info@ntpestate.com
• โทรศัพท์: +66 87 628 4391 / +66 65 516 8371

3. คำนิยาม

• “บริการ” หมายถึง เว็บไซต์ แอปพลิเคชัน เนื้อหา ประกาศ แบบฟอร์มติดต่อ บัญชีผู้ใช้ รายการโปรด การเปรียบเทียบประกาศ และช่องทางออนไลน์อื่นที่เราจัดให้
• “ผู้ใช้” หมายถึง บุคคลที่เข้าชมหรือใช้บริการ ไม่ว่าจะสมัครบัญชีหรือไม่
• “ประกาศ” หมายถึง ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงบนเว็บไซต์ เช่น ราคา รายละเอียด รูปภาพ ที่ตั้ง และสถานะขาย/เช่า
• “เนื้อหา” หมายถึง ข้อความ รูปภาพ วิดีโอ โลโก้ คู่มือ ข้อมูลทำเล และสื่ออื่นใดบนบริการ

4. ขอบเขตของบริการ

บริการของเรามุ่งให้ท่านสามารถ:

• ค้นหาและดูประกาศซื้อ/ขาย/เช่าอสังหาริมทรัพย์
• อ่านคู่มือ หน้าทำเล และข้อมูลประกอบการตัดสินใจ
• ส่งข้อความสอบถาม ติดต่อทีมงาน หรือนัดชมทรัพย์
• สมัครบัญชีเพื่อใช้ฟีเจอร์ เช่น รายการโปรด และการเปรียบเทียบประกาศ (ตามที่ระบบรองรับ)

ประกาศบนเว็บไซต์ลงโดยทีม NTP Estate เป็นหลัก เราไม่ใช่ตลาดกลางนายหน้าหลายรายทั่วไป และไม่ได้รับประกันว่าธุรกรรมซื้อขาย/เช่าจะเกิดขึ้นสำเร็จทุกกรณี

เราอาจปรับปรุง ระงับบางส่วน หรือเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติของบริการได้ โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า หากจำเป็นต่อการบำรุงรักษา ความมั่นคงปลอดภัย หรือการพัฒนาผลิตภัณฑ์

5. คุณสมบัติของผู้ใช้

• ท่านต้องมีอายุครบตามกฎหมายที่ใช้บังคับในการทำนิติกรรมที่เกี่ยวข้อง หรือได้รับความยินยอมจากผู้ปกครอง/ผู้แทนโดยชอบธรรมตามที่กฎหมายกำหนด
• ท่านรับรองว่าข้อมูลที่ให้ไว้กับเราเป็นจริง ถูกต้อง และเป็นปัจจุบัน
• หากท่านใช้บริการในนามนิติบุคคล ท่านรับรองว่ามีอำนาจผูกพันนิติบุคคลนั้นตามข้อกำหนดนี้

6. บัญชีผู้ใช้

การสมัครบัญชีอาจต้องใช้อีเมล รหัสผ่าน และข้อมูลติดต่อ ท่านมีหน้าที่รักษาความลับของรหัสผ่านและกิจกรรมภายใต้บัญชีของท่าน

• ห้ามแชร์บัญชี หรือใช้บัญชีของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต
• หากสงสัยว่ามีการเข้าถึงบัญชีโดยไม่ชอบ โปรดแจ้งเราโดยเร็ว
• เราอาจปฏิเสธการสมัคร ระงับ หรือยกเลิกบัญชี หากพบว่าข้อมูลไม่ถูกต้อง หรือมีการใช้ผิดเงื่อนไข
• บัญชีฝ่ายแอดมิน/ทีมงานใช้สำหรับจัดการประกาศและข้อความภายในเท่านั้น ไม่ใช่บัญชีสาธารณะทั่วไป

7. ประกาศและข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

เราพยายามนำเสนอข้อมูลประกาศให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ข้อมูลบนประกาศอาจเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อ เช่น ราคา สถานะ ความพร้อมเข้าพัก/โอนกรรมสิทธิ์ หรือรายละเอียดทรัพย์

• รูปภาพ แผนที่ คำบรรยาย และสเปกทรัพย์เป็นข้อมูลอ้างอิงเบื้องต้น ควรตรวจสอบสภาพจริงก่อนตัดสินใจ
• ข้อมูลทำเล คู่มือ และบทความเป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือภาษีเฉพาะราย
• การทำธุรกรรมจริง (จอง ทำสัญญา โอนกรรมสิทธิ์ จ่ายเงิน) เป็นความรับผิดชอบของคู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง และอาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมนอกเหนือจากข้อมูลบนเว็บไซต์
• เราแนะนำให้ท่านตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ข้อกฎหมาย และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเมื่อจำเป็นก่อนลงนามหรือชำระเงิน

8. การสอบถาม ติดต่อ และการสื่อสาร

เมื่อท่านส่งแบบฟอร์มติดต่อ สอบถามประกาศ หรือติดต่อผ่านโทร / LINE / อีเมล ท่านยินยอมให้เราใช้ข้อมูลที่ท่านให้ไว้เพื่อติดต่อกลับ ให้ข้อมูล และดำเนินการตามคำขอ ตามนโยบายความเป็นส่วนตัว

• ห้ามส่งข้อความคุกคาม สแปม โฆษณาที่ไม่เกี่ยวข้อง หรือข้อมูลเท็จ
• การตอบกลับอาจใช้เวลาตามคิวงานและเวลาทำการ และไม่ถือเป็นคำมั่นสัญญาว่าจะขาย/เช่าให้ท่านเสมอไป
• การติดต่อผ่านช่องทางออนไลน์ไม่แทนที่การตรวจสอบทรัพย์และเอกสารด้วยตนเอง

9. พฤติกรรมที่ห้ามในการใช้บริการ

ท่านตกลงว่าจะไม่:

• ใช้บริการในทางที่ผิดกฎหมาย ฉ้อโกง หลอกลวง หรือละเมิดสิทธิของผู้อื่น
• คัดลอก ดูดข้อมูล (scrape) หรือเก็บรวบรวมข้อมูลจากเว็บไซต์ ด้วยวิธีอัตโนมัติโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร
• พยายามเจาะระบบ รบกวนการทำงาน หรือเข้าถึงส่วนที่ไม่ได้เปิดให้สาธารณะ
• อัปโหลด มัลแวร์ หรือเนื้อหาที่เป็นอันตรายต่อระบบหรือผู้ใช้รายอื่น
• แอบอ้างเป็นบุคคลหรือองค์กรอื่น หรือบิดเบือนความสัมพันธ์กับ NTP Estate
• ใช้ข้อมูลติดต่อที่พบบนเว็บไซต์เพื่อส่งข้อความโฆษณาจำนวนมาก โดยไม่ได้รับความยินยอม
• โพสต์หรือส่งเนื้อหาหมิ่นประมาท ลามก เลือกปฏิบัติ หรือละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา

10. ทรัพย์สินทางปัญญา

โลโก้ ชื่อทางการค้า แบรนด์ รูปแบบเว็บไซต์ ข้อความ คู่มือ รูปภาพ กราฟิก และซอฟต์แวร์ที่เกี่ยวข้องกับบริการ เป็นทรัพย์สินของ บริษัท เอ็นทีพี พร็อพเพอร์ตี้ ภูเก็ต จำกัด หรือผู้ให้อนุญาตที่เกี่ยวข้อง เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น

• ท่านได้รับสิทธิ์จำกัดในการเข้าชมและใช้บริการเพื่อวัตถุประสงค์ส่วนบุคคลหรือเพื่อติดต่อสอบถามอสังหาเท่านั้น
• ห้ามทำซ้ำ ดัดแปลง เผยแพร่ต่อ หรือใช้เนื้อหาในเชิงพาณิชย์ โดยไม่ได้รับอนุญาตล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร
• หากท่านส่งความคิดเห็นหรือเนื้อหาให้เรา ท่านอนุญาตให้เราใช้เนื้อหานั้นเพื่อปรับปรุงบริการและการสื่อสาร ในขอบเขตที่ชอบด้วยกฎหมาย

11. ค่าธรรมเนียมและการชำระเงิน

โดยทั่วไป ผู้เข้าชมสามารถค้นหาดูประกาศและส่งข้อความสอบถามได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายบนเว็บไซต์ ค่าธรรมเนียม ค่านายหน้า หรือค่าบริการอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหา (ถ้ามี) จะแจ้งแยกต่างหากตามข้อตกลงเฉพาะกรณี

การชำระเงินใด ๆ นอกแพลตฟอร์ม (เช่น มัดจำ จอง โอนกรรมสิทธิ์) เป็นความรับผิดชอบของคู่สัญญา และควรดำเนินการผ่านช่องทางที่ปลอดภัย พร้อมหลักฐานที่ชัดเจน

12. ลิงก์และบริการของบุคคลที่สาม

บริการอาจมีลิงก์ไปยังเว็บไซต์ แผนที่ โซเชียลมีเดีย หรือเครื่องมือของบุคคลที่สาม เช่น Google Maps, LINE, Facebook หรือเครื่องมือวิเคราะห์การใช้งาน

เราไม่ควบคุมและไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหา นโยบาย หรือการปฏิบัติของบุคคลที่สามเหล่านั้น การใช้บริการภายนอกเป็นไปตามข้อกำหนดของเจ้าของบริการนั้น ๆ

13. ข้อสงวนสิทธิ์เกี่ยวกับข้อมูลและธุรกรรม

บริการและเนื้อหาจัดให้ตามสภาพที่เป็นอยู่ (“as is”) และตามที่มีอยู่ (“as available”) ในขอบเขตที่กฎหมายอนุญาต เราไม่รับประกันว่า:

• ข้อมูลทุกชิ้นบนเว็บไซต์จะครบถ้วน ถูกต้อง หรือไม่เปลี่ยนแปลง
• บริการจะไม่มีสะดุด ข้อผิดพลาด หรือช่องโหว่ทุกรูปแบบ
• ประกาศใดจะยังว่างหรือพร้อมทำธุรกรรม ณ เวลาที่ท่านติดต่อ
• ผลลัพธ์จากการลงทุนหรือการเช่า/ซื้อจะเป็นไปตามที่ท่านคาดหวัง

ข้อมูลบนเว็บไซต์ไม่ถือเป็นคำเสนอซื้อ/ขายที่มีผลผูกพันโดยอัตโนมัติ จนกว่าจะมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างคู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง

14. ข้อจำกัดความรับผิด

ในขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายไทยอนุญาต บริษัท เอ็นทีพี พร็อพเพอร์ตี้ ภูเก็ต จำกัด กรรมการ พนักงาน และตัวแทน ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายทางอ้อม ความเสียหายพิเศษ ความเสียหายที่เป็นผลสืบเนื่อง การสูญเสียกำไร ข้อมูล หรือโอกาสทางธุรกิจ ที่เกิดจากการใช้หรือไม่สามารถใช้บริการ แม้ว่าจะได้รับแจ้งถึงความเป็นไปได้ของความเสียหายดังกล่าว

ความรับผิดรวมของเราต่อท่านจากการใช้บริการ ในกรณีที่กฎหมายบังคับให้มีความรับผิด จะไม่เกินจำนวนเงินที่ท่านได้ชำระให้เราโดยตรงสำหรับบริการออนไลน์ที่เกี่ยวข้องในช่วง 12 เดือนล่าสุด (ถ้าไม่มี ให้จำกัดตามที่กฎหมายอนุญาตขั้นต่ำ)

ข้อจำกัดนี้ไม่ตัดสิทธิ์ความรับผิดที่กฎหมายห้ามจำกัด เช่น ความเสียหายจากเจตนาทุจริตหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงในกรณีที่กฎหมายกำหนด

15. การชดใช้ความเสียหาย

ท่านตกลงที่จะป้องกัน ชดใช้ และทำให้ บริษัท เอ็นทีพี พร็อพเพอร์ตี้ ภูเก็ต จำกัด และทีมงาน พ้นจากความเสียหาย ค่าใช้จ่าย (รวมค่าทนายความตามสมควร) และข้อเรียกร้องที่เกิดจาก:

• การใช้บริการของท่านที่ผิดข้อกำหนดหรือผิดกฎหมาย
• เนื้อหาหรือข้อมูลที่ท่านส่งมายังเรา
• การละเมิดสิทธิของบุคคลที่สามโดยท่าน

16. การระงับ จำกัด หรือยุติการใช้บริการ

เราอาจระงับ จำกัด หรือยุติการเข้าถึงบริการหรือบัญชีของท่านได้ทันที หากเราเชื่อโดยสุจริตว่าท่านละเมิดข้อกำหนดนี้ ก่อความเสี่ยงต่อระบบ ผู้ใช้รายอื่น หรือชื่อเสียงของบริษัท หรือมีคำสั่งจากหน่วยงานรัฐ

ท่านอาจหยุดใช้บริการได้ทุกเมื่อ การยุติการใช้ไม่กระทบสิทธิและหน้าที่ที่เกิดขึ้นก่อนหน้า รวมถึงข้อสงวนสิทธิ์และข้อจำกัดความรับผิดที่ยังมีผลต่อไปตามสมควร

17. ความเป็นส่วนตัวของข้อมูล

การเก็บ ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลเป็นไปตาม นโยบายความเป็นส่วนตัว ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการใช้บริการนี้โดยการอ้างอิง

18. การแก้ไขข้อกำหนด

เราอาจแก้ไขข้อกำหนดนี้เป็นครั้งคราว เวอร์ชันล่าสุดจะเผยแพร่ที่หน้านี้พร้อมวันที่อัปเดต หากมีการเปลี่ยนแปลงสาระสำคัญ เราอาจแจ้งผ่านเว็บไซต์หรือช่องทางอื่นที่เหมาะสม

ท่านควรตรวจสอบหน้านี้อย่างสม่ำเสมอ การใช้บริการต่อไปหลังมีการอัปเดต ถือว่าท่านรับทราบข้อกำหนดฉบับล่าสุด ในส่วนที่กฎหมายอนุญาต

19. กฎหมายที่ใช้บังคับและการระงับข้อพิพาท

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้บังคับแห่งกฎหมายไทย ข้อพิพาทที่เกี่ยวกับข้อกำหนดหรือการใช้บริการ ให้อยู่ในอำนาจศาลที่มีเขตอำนาจในประเทศไทย เว้นแต่กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคหรือกฎหมายอื่นจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

หากข้อใดในข้อกำหนดนี้ถูก裁ว่าเป็นโมฆะหรือใช้บังคับไม่ได้ ให้ข้อที่เหลือยังมีผลบังคับใช้ต่อไป

20. ช่องทางติดต่อ

หากมีคำถามเกี่ยวกับข้อกำหนดนี้ หรือต้องการแจ้งปัญหาการใช้บริการ โปรดติดต่อ:

หมายเหตุ: เอกสารนี้ออกแบบให้ครอบคลุมเงื่อนไขการใช้เว็บไซต์และบริการออนไลน์ของ NTP Estate หากท่านต้องการคำปรึกษาทางกฎหมายเฉพาะกรณี แนะนำให้ตรวจสอบกับที่ปรึกษากฎหมายเพิ่มเติม