บ้านภูเก็ต 2569 ราคาเท่าไหร่
ไม่มีราคาเดียวของบ้านทุกแบบในปี 2569 สำรวจวันที่ 14 กันยายน 2569 ชี้กลุ่มที่มียูนิตมากสุดของทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 5-7 ล้านบาท และวิลลาตากอากาศ 20-40 ล้านบาท ประกาศที่ยังว่างวันนี้เป็นคนละชุดตัวเลข
2-3 ล้าน
ทาวน์เฮาส์ กลุ่มที่มียูนิตมากสุด
5-7 ล้าน
บ้านเดี่ยว กลุ่มที่มียูนิตมากสุด
20-40 ล้าน
วิลลาตากอากาศ กลุ่มที่มียูนิตมากสุด
12.812 ล้าน
เฉลี่ยทุกประเภทที่เข้าตลาดปี 2569
บ้านภูเก็ตปี 2569 ราคาเท่าไหร่ ตอบเป็นตัวเลขเดียวไม่ได้ ต้องแยกก่อนว่าเป็นทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว หรือวิลลาตากอากาศ และตัวเลขนั้นเป็นกลุ่มที่มียูนิตมากสุดในสำรวจ หรือเป็นราคาประกาศของหลังที่ยังว่างอยู่
ราคาบ้านมีมากกว่าหนึ่งความหมาย
แถลงวันที่ 14 กันยายน 2569 สำรวจโครงการที่ยังมีหน่วยรอขาย รวม 806 โครงการ 90,597 หน่วย ขายไปแล้ว 76,582 หน่วย หรือประมาณร้อยละ 85 ช่วงราคาด้านล่างคือกลุ่มที่มียูนิตมากสุดของแต่ละประเภท ไม่ใช่ราคาถูกสุด และไม่ใช่ราคาที่โอนจบ
บ้านภูเก็ต 2569 ราคาเท่าไหร่?
ไม่มีราคาเดียวทุกแบบ ทาวน์เฮาส์กลุ่มใหญ่สุดอยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 5-7 ล้านบาท วิลลาตากอากาศ 20-40 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 12.812 ล้านบาทเป็นค่าเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่เข้าตลาดในปี 2569 จำนวน 13,779 หน่วย ไม่ใช่ราคาบ้านเดี่ยว
กลุ่มใหญ่
ช่วงที่มียูนิตมากสุดของประเภทนั้น ไม่ใช่ราคาเริ่มและไม่ใช่ราคาแพงสุด
12.812 ล้าน
ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของทุกประเภทที่เข้าตลาดในปี 2569
วิลลาคนละกลุ่ม
สำรวจแยกวิลลาตากอากาศออกจากบ้านเดี่ยว
ประกาศวันนี้
ราคาที่ผู้ขายตั้งไว้หลังนั้น คนละชุดกับการสำรวจโครงการ
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- ที่อยู่อาศัยที่เข้าตลาดในปี 2569 มีมูลค่า 176,538 ล้านบาท จาก 13,779 หน่วย จึงเฉลี่ยได้ 12.812 ล้านบาทต่อหน่วย
- ห้องชุดเป็นคนละสินค้า ช่วงราคาของห้องชุดดูในคอนโดภูเก็ต 2569
- ก่อนวางเงินจอง อ่านเงื่อนไขในวางมัดจำซื้อบ้านภูเก็ต
ข้อควรระวัง
- ใช้ 12.812 ล้านบาทเป็นราคาบ้านเดี่ยวทั้งเกาะ
- อ่านช่วง 5-7 ล้านบาทเป็นราคาถูกสุดของบ้านเดี่ยว
- เอาวิลลาตากอากาศไปปนกับบ้านเดี่ยว
2-3 ล้าน
ทาวน์เฮาส์ กลุ่มใหญ่
5-7 ล้าน
บ้านเดี่ยว กลุ่มใหญ่
20-40 ล้าน
วิลลาตากอากาศ กลุ่มใหญ่
กลุ่มที่มียูนิตมากสุด แยกตามแบบบ้าน
สำรวจเดียวกันระบุทาวน์เฮาส์ทั้งหมด 9,729 หน่วย บ้านแฝด 5,924 หน่วย บ้านเดี่ยว 5,126 หน่วย และวิลลาตากอากาศ 6,830 หน่วย ตารางนี้คือกลุ่มที่มียูนิตมากสุดของแต่ละแบบ หน่วยที่เหลือของแบบนั้นอยู่ในช่วงราคาอื่น
แบบไหนอยู่ในช่วงราคาไหน?
ทาวน์เฮาส์ร้อยละ 68 หรือ 6,566 หน่วย อยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาท บ้านแฝดร้อยละ 48 หรือ 2,821 หน่วย อยู่ในช่วง 3-5 ล้านบาท บ้านเดี่ยวร้อยละ 37 หรือ 1,875 หน่วย อยู่ในช่วง 5-7 ล้านบาท วิลลาตากอากาศร้อยละ 43 หรือ 2,930 หน่วย อยู่ในช่วง 20-40 ล้านบาท
ทาวน์เฮาส์ 6,566 หน่วย
ร้อยละ 68 ของทาวน์เฮาส์ในสำรวจ อยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาท
บ้านแฝด 2,821 หน่วย
ร้อยละ 48 ของบ้านแฝดในสำรวจ อยู่ในช่วง 3-5 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว 1,875 หน่วย
ร้อยละ 37 ของบ้านเดี่ยวในสำรวจ อยู่ในช่วง 5-7 ล้านบาท
วิลลา 2,930 หน่วย
ร้อยละ 43 ของวิลลาตากอากาศในสำรวจ อยู่ในช่วง 20-40 ล้านบาท
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- อำเภอที่มีโครงการในสำรวจมากสุดคือถลาง 441 โครงการ ตามด้วยอำเภอเมือง 281 โครงการ และกะทู้ 84 โครงการ
- ผู้ซื้อวิลลาตากอากาศที่เป็นคนต่างด้าวเรื่องถือที่ดินดูในคนต่างชาติซื้อวิลลาภูเก็ต
- บ้านมือสองนอกโครงการสำรวจต้องตรวจโฉนดก่อนโอนตามซื้อบ้านมือสองภูเก็ต
ข้อควรระวัง
- บวกสี่ช่วงนี้เป็นราคาเดียวของทั้งเกาะ
- คิดว่าร้อยละ 68 คือส่วนลด ไม่ใช่สัดส่วนของยูนิต
- ใช้ข่าวที่สลับจำนวนวิลลากับอาคารชุดตากอากาศ แถลงต้นทางระบุอาคารชุดตากอากาศ 40,263 หน่วย และวิลลาตากอากาศ 6,830 หน่วย
9,729
ทาวน์เฮาส์ทั้งสำรวจ
5,126
บ้านเดี่ยวทั้งสำรวจ
6,830
วิลลาตากอากาศทั้งสำรวจ
| หัวข้อ | ทาวน์เฮาส์ | บ้านแฝด | บ้านเดี่ยว | วิลลาตากอากาศ |
|---|---|---|---|---|
| กลุ่มที่มียูนิตมากสุด | 2-3 ล้านบาท | 3-5 ล้านบาท | 5-7 ล้านบาท | 20-40 ล้านบาท |
| จำนวนในกลุ่มนั้น | 6,566 หน่วย | 2,821 หน่วย | 1,875 หน่วย | 2,930 หน่วย |
| สัดส่วนของแบบนั้น | ร้อยละ 68 | ร้อยละ 48 | ร้อยละ 37 | ร้อยละ 43 |
| หน่วยทั้งหมดในสำรวจ | 9,729 หน่วย | 5,924 หน่วย | 5,126 หน่วย | 6,830 หน่วย |
ราคาประกาศที่ยังว่าง วันที่ 4 ตุลาคม 2569
บน NTP Estate วันนั้นมีประกาศขายสถานะว่างในภูเก็ต เป็นทาวน์เฮาส์ 51 รายการ ทาวน์โฮม 10 รายการ บ้านเดี่ยว 30 รายการ และพูลวิลลา 26 รายการ ราคาด้านล่างเป็นราคาประกาศของรายการนั้น ไม่ใช่ราคาถูกสุดของทั้งเกาะ และไม่ใช่ราคาปิดการขาย
วันนี้ประกาศบ้านที่ยังว่างราคาต่ำสุดเท่าไหร่?
ทาวน์เฮาส์ต่ำสุด 2,790,000 บาท มีสองรายการ ตัวอย่างที่ชื่อประกาศกับตำบลตรงกันคือกรรณิการ์ ป่าคลอก บ้านเดี่ยวที่ชื่อประกาศตรงประเภท ต่ำสุด 3,590,000 บาท คือสุขภิรมย์ ถลาง พูลวิลลาต่ำสุด 7,590,000 บาท คือพูลวิลลาฉลอง
2,790,000 บาท ป่าคลอก
ทาวน์เฮาส์ 2 ห้องนอน ที่ดินในประกาศ 21 ตารางวา ตำบลป่าคลอก อำเภอถลาง
3,590,000 บาท สุขภิรมย์
บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ที่ดินในประกาศ 40 ตารางวา ตำบลเทพกระษัตรี อำเภอถลาง
7,590,000 บาท ฉลอง
พูลวิลลา 2 ห้องนอน ที่ดินในประกาศ 36 ตารางวา ตำบลฉลอง อำเภอเมืองภูเก็ต
2,890,000 บาท กะทู้
ทาวน์โฮมราคาประกาศต่ำสุดของ 10 รายการ เป็นคนละประเภทกับทาวน์เฮาส์ 51 รายการ
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- รายการ 2,750,000 บาท ที่ระบบจัดเป็นบ้านเดี่ยว มีชื่อประกาศเป็นทาวน์เฮาส์ จึงไม่ใช้เป็นราคาเริ่มของบ้านเดี่ยว
- ทาวน์เฮาส์ 2,790,000 บาท มีสองรายการ อีกรายการชื่อประกาศบอกป่าคลอก แต่ระเบียนระบุตำบลตลาดใหญ่ ตัวอย่างที่ลิงก์ไว้คือรายการที่ตำบลตรงกัน
- ชุดนี้ไม่มีราคาเริ่มของบางเทา ราไวย์ หรือป่าตอง ราคาประกาศมีเฉพาะหลังที่ยังว่างบนเว็บนี้
ข้อควรระวัง
- เอา 2,790,000 บาทไปเป็นราคาทาวน์เฮาส์ทุกหลัง
- เอา 7,590,000 บาทไปแทนช่วง 20-40 ล้านบาทของวิลลาตากอากาศในสำรวจ
- นับรายการที่ชื่อประกาศกับประเภทไม่ตรงเป็นราคาเริ่มของบ้านเดี่ยว
51 ราย
ทาวน์เฮาส์ที่ยังว่าง
30 ราย
บ้านเดี่ยวที่ยังว่าง
26 ราย
พูลวิลลาที่ยังว่าง
ราคาประกาศยังไม่ใช่เงินที่ต้องจ่ายทั้งก้อน
ป้ายราคาเป็นราคาที่ผู้ขายตั้งไว้ วันจดทะเบียนยังมีค่าธรรมเนียมและภาษี ถ้ากู้ วงเงินอยู่ที่ผลการอนุมัติของสถาบันการเงิน และค่างวดเป็นคนละตัวเลขกับราคาซื้อ
เห็นราคาประกาศแล้วต้องจ่ายเท่านั้นใช่หรือไม่?
ไม่ใช่ ต้องบวกค่าวันโอนตามใบเสร็จของสำนักงานที่ดิน และถ้ายื่นกู้ต้องใช้วงเงินที่ได้รับอนุมัติ ตัวอย่างค่างวดในบทความผ่อนบ้านเป็นวงเงิน 3 ล้านบาทเพื่อให้เห็นวิธีคิด ไม่ใช่อัตราของบ้านในหน้านี้
ค่าวันโอน
คิดจากราคาประเมินและเอกสารของผู้ขาย ไม่ได้อยู่ในป้ายราคาประกาศ
สิทธิ 0.01%
ได้เมื่อผู้ซื้อและราคาเข้าเงื่อนไข ไม่ได้ลดให้ทุกหลังที่ราคาประกาศต่ำกว่า 7 ล้านบาท
วงเงินกู้
อยู่ที่ผลการอนุมัติ ไม่ได้เท่ากับราคาประกาศโดยอัตโนมัติ
ค่างวด
คำนวณจากวงเงิน อัตรา และจำนวนปี คนละใบกับราคาซื้อ
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- วิธีคิดค่าโอนเป็นบาทอยู่ในค่าโอนบ้าน 2569
- เงื่อนไขผู้ซื้อคนไทยและเพดาน 7 ล้านบาทอยู่ในค่าโอน 0.01%
- วิธีคิดค่างวดอยู่ในผ่อนบ้านภูเก็ต หลังมีชื่อแล้วภาษีรายปีดูในภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ข้อควรระวัง
- เอาป้ายราคาไปเป็นเงินที่ต้องโอนทั้งก้อน
- คิดว่าบ้านที่ราคาประกาศไม่เกิน 7 ล้านบาทได้ค่าโอนร้อยละ 0.01 ทุกหลัง
- ใช้ตัวอย่างค่างวด 3 ล้านบาทเป็นค่างวดของสุขภิรมย์หรือพูลวิลลาฉลอง
ค่าโอน
วันจดทะเบียน
วงเงินกู้
ตามที่อนุมัติ
ค่างวด
คนละเรื่องกับราคาซื้อ
แหล่งที่มา
FAQ
คำถามจากบทความนี้
คำตอบสั้น ๆ สำหรับ SEO และ Answer Engine — อ้างอิงข้อมูลในคู่มือนี้ของ NTP Estate
01บ้านภูเก็ตปี 2569 ราคาเท่าไหร่?
ไม่มีราคาเดียวทุกแบบ จากแถลงวันที่ 14 กันยายน 2569 กลุ่มที่มียูนิตมากสุดของทาวน์เฮาส์อยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 5-7 ล้านบาท และวิลลาตากอากาศ 20-40 ล้านบาท ช่วงเหล่านี้ไม่ใช่ราคาถูกสุดและไม่ใช่ราคาปิดการขาย
02ราคาเฉลี่ย 12.812 ล้านบาทคือราคาบ้านเดี่ยวหรือไม่?
ไม่ใช่ เป็นราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่เข้าตลาดในปี 2569 จำนวน 13,779 หน่วย มูลค่ารวม 176,538 ล้านบาท
03ทำไมประกาศวันนี้มีทาวน์เฮาส์ 2.79 ล้าน ทั้งที่บ้านเดี่ยวอยู่ในช่วง 5-7 ล้าน?
คนละชุดข้อมูล สำรวจโครงการบอกกลุ่มที่มียูนิตมากสุดของแต่ละแบบ ประกาศวันที่ 4 ตุลาคม 2569 เป็นราคาที่ผู้ขายตั้งไว้ของรายการที่ยังว่างบน NTP Estate ทาวน์เฮาส์กับบ้านเดี่ยวก็คนละแบบ
04พูลวิลลา 7.59 ล้านถือว่าถูกกว่าวิลลาตากอากาศ 20-40 ล้านหรือไม่?
เทียบตรงกันไม่ได้ 7,590,000 บาทเป็นราคาประกาศของพูลวิลลาฉลอง 2 ห้องนอนที่ยังว่างหนึ่งรายการ ช่วง 20-40 ล้านบาทเป็นกลุ่มที่มียูนิตมากสุดของวิลลาตากอากาศในการสำรวจโครงการ
05ราคาประกาศรวมค่าโอนแล้วหรือไม่?
ไม่รวม ค่าธรรมเนียมและภาษีอยู่ที่วันจดทะเบียน วงเงินกู้ขึ้นกับผลการอนุมัติ และค่างวดคำนวณแยกจากราคาซื้อ
ยังหาคำตอบไม่เจอ? ทีม NTP Estate พร้อมช่วยต่อ
Next step
พร้อมโอนหรือซื้อคอนโดในภูเก็ตแล้วหรือยัง?
ทีม NTP Estate ช่วยเตรียมเอกสาร ประมาณการค่าใช้จ่าย และประสานวันโอนให้ราบรื่น