กฎหมาย
หย่าแล้วบ้านเป็นของใคร
บ้านที่เป็นสินสมรสแบ่งคนละครึ่งเมื่อหย่า ชื่อบนโฉนดไม่เปลี่ยนเองวันจดหย่า บ้านที่มีอยู่ก่อนสมรสเป็นสินส่วนตัว และส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่ฝ่ายหนึ่งได้เกินสิทธิครึ่งหนึ่งอาจเป็นเงินได้ตามหนังสือกรมสรรพากร
ทีม NTP Estate
กฎหมายในภูเก็ต
คู่มือกฎหมายอสังหาภูเก็ต เทียบโฉนดกับ น.ส.3 ก สัญญาเช่า 30+30+30 ปี ผังเมือง และเงื่อนไขชาวต่างชาติซื้อวิลล่า
กฎหมาย
กฎหมาย
ตรวจโฉนดที่ดินออนไลน์ ดูจำนองได้ไหม
ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินของกรมที่ดินดูรูปแปลง ตำแหน่ง เนื้อที่ และราคาประเมินรายแปลงได้ แต่ไม่ใช่หลักฐานทางกฎหมายและไม่มีรายการจำนอง จำนองที่จดทะเบียนตรวจได้จากสารบัญที่สำนักงานที่ดิน
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
ขายบ้านแล้วย้ายทะเบียนบ้านภายในกี่วัน
วันจดโอนที่ดินไม่เริ่มนับ 15 วัน เจ้าบ้านแจ้งย้ายออกภายใน 15 วันนับจากวันที่ผู้นั้นย้ายออกจริง และแจ้งย้ายเข้าภายใน 15 วันนับจากวันที่เข้าอยู่ เลยกำหนดแล้วเสียค่าธรรมเนียม 30 บาท 50 บาท หรือไม่เกิน 500 บาท
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
ปลูกบ้านต้องขออนุญาตไหม
ในเขตผังเมืองรวมภูเก็ต การปลูก ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายบ้านต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ ก่อนลงมือ บ้านไม่เกิน 150 ตารางเมตรไม่ได้ยกเว้นใบอนุญาต สีผังเมืองก็ไม่แทนใบอนุญาต
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
รีไฟแนนซ์บ้านเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
การย้ายสินเชื่อบ้านไปธนาคารใหม่โดยไม่มีการขายในวันเดียวกัน จดจำนองใหม่ในอัตราร้อยละ 1 ของวงเงิน แต่ไม่เกิน 200,000 บาท การไถ่ถอนจำนองเดิมแปลงละ 50 บาท และอากรสัญญากู้ไม่เกิน 10,000 บาท สิทธิร้อยละ 0.01 ใช้กับวันซื้อเท่านั้น
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
ผ่อนบ้านไม่ไหว ต้องทำอะไรก่อนโดนยึด
เมื่อรู้ว่าจะจ่ายงวดบ้านไม่ครบ ให้ติดต่อธนาคารก่อนวันครบกำหนด ธนาคารต้องเสนอแผนที่จ่ายไหวอย่างน้อยหนึ่งครั้งก่อนเป็นหนี้เสีย และอีกครั้งก่อนขายหนี้ บอกเลิกสัญญา หรือยึดบ้าน การฟ้องยึดต้องมีหนังสือให้เวลาไม่น้อยกว่า 60 วันนับแต่วันที่ได้รับ
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต้องจดทะเบียนไหม
สัญญาจะซื้อจะขายบ้านไม่ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน จะฟ้องบังคับได้ต้องมีหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด หรือวางประจำ หรือชำระหนี้บางส่วน กรรมสิทธิ์เปลี่ยนเมื่อจดทะเบียนโอน ถ้าไม่จดการซื้อขายนั้นเป็นโมฆะ
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
มอบอำนาจขายบ้าน ใช้เอกสารอะไรบ้าง
ผู้ขายที่ไม่ไปสำนักงานที่ดินใช้หนังสือมอบอำนาจต้นฉบับที่ระบุโฉนดและอำนาจให้ขาย พร้อมบัตรของผู้มอบหรือสำเนาที่รับรอง และบัตรต้นฉบับของผู้รับมอบ โฉนดใช้แบบ ท.ด.21 ได้ ค่ามอบอำนาจเรื่องละ 20 บาท
ทีม NTP Estate
กฎหมาย
โอนบ้านให้พ่อแม่ เสียภาษีเท่าไหร่
การให้บ้านแก่บิดาหรือมารดาโดยไม่มีค่าตอบแทนไม่เข้าข้อยกเว้น 20 ล้านบาทของมาตรา 42 (26) ผู้โอนซึ่งเป็นบุตรหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายจากราคาประเมิน ค่าจดทะเบียนการให้ระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดานเป็นร้อยละ 0.5
ทีม NTP Estate