พนักงานรายวัน สัญญาจ้าง กู้บ้านผ่านได้จริง
พนักงานรายวันและพนักงานสัญญาจ้างกู้บ้านได้ ถ้าพิสูจน์รายได้ที่สม่ำเสมอให้ธนาคารเห็น ธอส. มีสินเชื่อ S-em ปี 2569 สำหรับผู้รับจ้างทั่วไป วงเงินไม่เกิน 3 ล้าน และสินเชื่อบุคลากรภาครัฐที่รับพนักงานราชการกับลูกจ้างประจำ ซีไอเอ็มบี ไทยรับพนักงานสัญญาจ้างอายุงาน 1 ปีขึ้นไปตามเงื่อนไข หลักฐานสำคัญคือค่าจ้างที่เข้าบัญชีทุกเดือน
3 ล้าน
วงเงินสูงสุด ธอส. S-em ปี 2569
12 เดือน
สเตทเมนต์ที่ ธอส. S-em ขอ
1 ปี
อายุงานพนักงานสัญญาจ้างที่ซีไอเอ็มบี ไทยระบุ
เดือนละครั้ง
ค่าจ้างรายวันต้องจ่ายอย่างน้อย
พนักงานรายวันและสัญญาจ้างกู้บ้านได้ ถ้าพิสูจน์รายได้สม่ำเสมอ เลือกผลิตภัณฑ์ให้ตรง เช่น ธอส. S-em หรือสินเชื่อบุคลากรภาครัฐ และให้ค่าจ้างเข้าบัญชีทุกเดือน
ธนาคารดูอะไรเมื่อผู้กู้เป็นพนักงานรายวันหรือสัญญาจ้าง
ประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ 3/2568 ให้ธนาคารประเมินภาระหนี้ทั้งหมดเทียบกับรายได้จากทุกแหล่งที่ประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ ลูกค้าที่ไม่มีรายได้ประจำ ธนาคารพิจารณากระแสเงินสดที่คาดว่าจะได้รับในอนาคตร่วมด้วยได้ ตามวิธีที่น่าเชื่อถือในนโยบายของธนาคาร คำถามจึงไม่ใช่ว่าตำแหน่งชื่ออะไร แต่คือธนาคารเชื่อได้แค่ไหนว่ารายได้จะเข้าอย่างต่อเนื่องตลอดระยะผ่อน
พนักงานรายวันกู้บ้านได้ไหม?
ได้ ประกาศ ธปท. ที่ 3/2568 ให้ธนาคารประเมินจากรายได้ที่ประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ ไม่ได้ห้ามตามประเภทการจ้าง ผู้กู้ต้องแสดงว่ารายได้เข้าต่อเนื่อง เช่น ค่าจ้างโอนเข้าบัญชีทุกเดือน หนังสือรับรองการทำงาน และเลือกผลิตภัณฑ์ที่รับกลุ่มนี้ เช่น ธอส. S-em สำหรับผู้รับจ้างทั่วไป
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- พนักงานรายวันที่มีนายจ้างเป็นลูกจ้างตามกฎหมายแรงงาน พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน มาตรา 70 ให้ค่าจ้างที่คำนวณรายวัน รายชั่วโมง หรือตามผลงาน จ่ายเดือนหนึ่งไม่น้อยกว่าหนึ่งครั้ง ถ้านายจ้างโอนเข้าบัญชี สเตทเมนต์จะเห็นรายได้ทุกเดือน
- พนักงานสัญญาจ้าง ธนาคารจะดูวันเริ่มและวันสิ้นสุดสัญญา และประวัติการต่อสัญญา สัญญาที่ต่อมาหลายรอบช่วยแสดงความต่อเนื่องของรายได้
- สตางค์ของ ธปท. ระบุว่าคนที่ไม่มีใบรับรองเงินเดือนยังมีโอกาสได้เงินกู้ เพราะใช้หลักฐานการเงินอื่นทดแทนได้ เช่น สเตทเมนต์ของบัญชีเงินฝาก
- ถ้ารับงานเป็นครั้ง ๆ โดยไม่มีนายจ้างประจำ ให้ดูเอกสารแบบอาชีพอิสระใน อาชีพอิสระ ไม่มีสลิป กู้บ้านอย่างไรให้ผ่าน
ข้อควรระวัง
- รับค่าจ้างเป็นเงินสดทั้งหมดโดยไม่เข้าบัญชี
- ยื่นผลิตภัณฑ์ที่เขียนเฉพาะพนักงานประจำ
- ยื่นกู้ตอนสัญญาจ้างใกล้หมดโดยไม่มีหนังสือต่อสัญญา
รายได้น่าเชื่อถือ
หัวใจของการประเมินตามประกาศ ธปท.
มาตรา 70
ค่าจ้างรายวันจ่ายอย่างน้อยเดือนละครั้ง
ประวัติต่อสัญญา
แสดงความต่อเนื่องของรายได้
สินเชื่อที่เปิดรับคนรายวันและสัญญาจ้าง
ตัวอย่างด้านล่างมาจากหน้าเว็บที่ตรวจเมื่อ 9 พฤศจิกายน 2569 เลือกผลิตภัณฑ์ให้ตรงกับลักษณะงาน จะไม่ติดเกณฑ์ที่เขียนไว้สำหรับพนักงานประจำ
พนักงานสัญญาจ้างกู้บ้านกับธนาคารไหนได้?
จากหน้าเว็บที่ตรวจเมื่อ 9 พฤศจิกายน 2569 ธอส. รับพนักงานราชการและลูกจ้างประจำผ่านสินเชื่อบุคลากรภาครัฐ ถ้าหน่วยงานมีข้อตกลงกับ ธอส. ซีไอเอ็มบี ไทยรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานรัฐ รัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือ อายุงาน 1 ปีขึ้นไป ระดับหัวหน้างานขึ้นไป ธนาคารอื่นให้ถามก่อนยื่น
ธอส. S-em
รับจ้าง ค้าขาย ไม่เกิน 3 ล้าน สัญญาแรกกับ ธอส.
ธอส. บุคลากรภาครัฐ
พนักงานราชการ ลูกจ้างประจำ ตามข้อตกลงหน่วยงาน
ซีไอเอ็มบี ไทย
สัญญาจ้าง อายุงาน 1 ปีขึ้นไป ตามเงื่อนไข
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- ธอส. โครงการสินเชื่อบ้าน S-em ปี 2569 รับประชาชนทั่วไปที่ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ประกอบการรายย่อย เช่น ค้าขาย ขับแท็กซี่ รับจ้าง วงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อรายต่อหลักประกัน ต้องเป็นสัญญาที่หนึ่งกับ ธอส. ระยะกู้ 3 ถึง 40 ปี อายุรวมระยะกู้ไม่เกิน 70 ปี
- ธอส. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2569 รับข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิตามข้อตกลงสวัสดิการเงินกู้ที่หน่วยงานลงนามกับ ธอส. ดอกเบี้ยปีแรก 2.00% กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อตามเงื่อนไขธนาคาร หรือ 2.25% ถ้าไม่ทำ ปีที่สอง 3.00% ปีที่สาม MRR ลบ 2.245% ต่อปี
- ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย รับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือ อายุงาน 1 ปีขึ้นไป เฉพาะพนักงานที่ไม่ได้ใช้แรงงานเป็นหลักในระดับผู้จัดการหรือหัวหน้างานขึ้นไป และต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
- พนักงานรายวันที่มีนายจ้างประจำและมีสลิปค่าจ้าง ยื่นสินเชื่อบ้านทั่วไปได้ เช่น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2569 ของ ธอส. ที่รับลูกค้ารายย่อยอาชีพประจำหรืออาชีพอิสระ
- โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567 ของสำนักงานประกันสังคมกับ ธอส. รับผู้ประกันตนมาตรา 33 39 และ 40 วงเงินไม่เกิน 2 ล้านบาท กำหนดยื่นถึง 30 ธันวาคม 2568 ถ้าสนใจรอบใหม่ ให้ถามสำนักงานประกันสังคมหรือ ธอส.
ข้อควรระวัง
- ใช้เงื่อนไขของโครงการผู้ประกันตนที่ปิดรับแล้ว
- ยื่นสินเชื่อบุคลากรภาครัฐโดยไม่เช็กว่าหน่วยงานมีข้อตกลง
- คิดว่าทุกธนาคารรับพนักงานสัญญาจ้าง
3 ล้านบาท
วงเงินสูงสุด ธอส. S-em
2.00%
ดอกเบี้ยปีแรก บุคลากรภาครัฐ กรณีทำประกันตามเงื่อนไข
30 ธ.ค. 2568
วันปิดรับโครงการผู้ประกันตน 2567
เอกสารที่ต้องเตรียม
เอกสารต้องเล่าเรื่องเดียวกัน คือทำงานที่ไหน ได้ค่าจ้างเท่าไหร่ และเงินเข้าบัญชีสม่ำเสมอ ธนาคารแต่ละแห่งขอไม่เหมือนกัน ตัวอย่างจากหน้าเว็บที่ตรวจ
พนักงานรายวันไม่มีหนังสือรับรองเงินเดือน ใช้อะไรแทน?
ขอหนังสือรับรองการทำงานที่ระบุค่าจ้างต่อวันและวันเริ่มงานจากนายจ้าง พร้อมสลิปหรือใบแจ้งค่าจ้าง และสเตทเมนต์ที่เห็นค่าจ้างเข้าทุกเดือน สตางค์ของ ธปท. ระบุว่าสเตทเมนต์ใช้แทนใบรับรองเงินเดือนได้ ธอส. S-em ขอสเตทเมนต์ย้อนหลัง 12 เดือน
สเตทเมนต์
ธอส. S-em ขอ 12 เดือน สินเชื่อพนักงานขอ 6 เดือน
หนังสือรับรองการทำงาน
ระบุค่าจ้างและวันเริ่มงาน
สำเนาสัญญาจ้าง
เห็นวันเริ่มและวันสิ้นสุด
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- ธอส. S-em ขอสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน หรือหลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น พร้อมเอกสารฉบับจริง
- ธอส. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2569 สำหรับพนักงาน ขอหนังสือรับรองเงินเดือน สลิปหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน และสำเนาบัญชีเงินฝาก 6 เดือน
- ซีไอเอ็มบี ไทย ขอสลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือน และสำเนาบัญชีที่เงินเดือนเข้า 6 เดือนต่อเนื่อง
- พนักงานสัญญาจ้าง เตรียมสำเนาสัญญาจ้างฉบับปัจจุบันที่เห็นวันเริ่มและวันสิ้นสุด และขอหนังสือรับรองการทำงานที่ระบุค่าจ้างและวันเริ่มงาน
- ค่าจ้างของลูกจ้างเป็นเงินได้ตามมาตรา 40(1) ยื่นแบบ ภ.ง.ด.91 ทุกปีและเก็บหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย 50 ทวิ ไว้เป็นหลักฐานรายได้เพิ่ม
ข้อควรระวัง
- หนังสือรับรองไม่ระบุค่าจ้างหรือวันเริ่มงาน
- สเตทเมนต์มีเงินเข้าไม่ตรงกับค่าจ้างที่แจ้ง
- ไม่ยื่นแบบภาษีทั้งที่มีรายได้
12 เดือน
สเตทเมนต์ ธอส. S-em
ภ.ง.ด.91
แบบภาษีของเงินได้มาตรา 40(1)
50 ทวิ
หลักฐานรายได้จากนายจ้าง
5 วิธีเพิ่มโอกาสกู้ผ่าน
วิธีเหล่านี้ไม่รับประกันการอนุมัติ แต่ทำให้ธนาคารเห็นรายได้ชัดขึ้นและภาระหนี้เบาลง
ทำอย่างไรให้พนักงานรายวันกู้บ้านผ่านง่ายขึ้น?
ให้ค่าจ้างโอนเข้าบัญชีทุกงวด เก็บสลิปและ 50 ทวิ ยื่นภาษีทุกปี ลดหนี้อื่นก่อนยื่น และหาผู้กู้ร่วมที่มีรายได้ประจำถ้าวงเงินไม่พอ ขอวงเงินเบื้องต้นก่อนวางมัดจำทุกครั้ง
เงินเข้าบัญชี
ทุกงวดจากนายจ้างโดยตรง
ภาษีทุกปี
ภ.ง.ด.91 และ 50 ทวิ
ผู้กู้ร่วม
รายได้ประจำและเครดิตดี
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- วิธีที่ 1 ขอให้นายจ้างโอนค่าจ้างเข้าบัญชีเดิมทุกครั้ง และอย่าถอนออกทั้งหมดทันที เพื่อให้สเตทเมนต์เห็นเงินเข้าและเงินเหลือ
- วิธีที่ 2 เก็บสลิปหรือใบแจ้งค่าจ้างทุกงวด และขอ 50 ทวิ ทุกปี
- วิธีที่ 3 ยื่นแบบภาษีทุกปี แม้ไม่มีภาษีต้องจ่าย เพื่อมีหลักฐานรายได้ทั้งปี
- วิธีที่ 4 ลดหนี้อื่นก่อนยื่น ธนาคารนับค่างวดทุกก้อนเทียบรายได้ อ่าน กู้บ้านไม่ผ่านเพราะหนี้สูง ปิดหนี้อะไรก่อน
- วิธีที่ 5 หาผู้กู้ร่วมที่มีรายได้ประจำและเข้าเกณฑ์ ผู้กู้ร่วมรับผิดหนี้เต็มก้อน อ่าน กู้ร่วมซื้อบ้านกับใครได้บ้าง ต้องระวังอะไร
- ถ้าเพิ่งเริ่มงานหรือเปลี่ยนนายจ้าง อ่านเกณฑ์อายุงานใน อายุงานไม่ถึง 1 ปี เปลี่ยนงาน กู้บ้านได้ไหม และเลือกวงเงินที่ผ่อนไหวด้วย ผ่อนบ้านภูเก็ต เดือนละเท่าไหร่
ข้อควรระวัง
- กู้สินเชื่อส่วนบุคคลก่อนยื่นกู้บ้าน
- ถอนเงินออกหมดทุกครั้งที่ค่าจ้างเข้า
- เปลี่ยนนายจ้างระหว่างรอผลอนุมัติ
ขอวงเงินเบื้องต้น
ก่อนวางมัดจำ
หนี้น้อย
เหลือรายได้ผ่อนบ้านมากขึ้น
ผู้กู้ร่วม
รับผิดหนี้เต็มก้อน
เทียบทางเลือกตามลักษณะงาน
ตารางสรุปจากหน้าเว็บที่ตรวจเมื่อ 9 พฤศจิกายน 2569 เงื่อนไขเปลี่ยนได้ตามประกาศของธนาคาร ก่อนยื่นให้ถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อ
พนักงานราชการกู้บ้าน ธอส. ได้ไหม?
ได้ถ้าหน่วยงานลงนามข้อตกลงสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. และผู้กู้เป็นผู้มีสิทธิตามข้อตกลงนั้น สินเชื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2569 รับข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ และลูกจ้างประจำ ถามฝ่ายบุคคลของหน่วยงานก่อน
จุดเด่น / สิ่งที่ควรทำ
- ถ้าเคยยื่นแล้วไม่ผ่าน อ่าน กู้ซื้อบ้านภูเก็ตไม่ผ่าน แก้ยังไง ถ้าติดเครดิตบูโร อ่าน ติดเครดิตบูโร กู้บ้านได้ไหม 5 วิธีแก้ให้ผ่าน
- ถ้าเงินดาวน์ไม่พอ อ่าน เงินดาวน์ไม่พอ 5 ทางเลือกซื้อบ้านได้จริง
ข้อควรระวัง
- เลือกธนาคารจากดอกเบี้ยอย่างเดียวโดยไม่ดูว่ารับอาชีพไหน
- ไม่ถามฝ่ายบุคคลเรื่องข้อตกลงสวัสดิการ
- ยื่นหลายธนาคารพร้อมกันโดยเอกสารไม่ครบ
รับจ้างทั่วไป
ธอส. S-em
พนักงานราชการ
ธอส. บุคลากรภาครัฐ
สัญญาจ้างเอกชน
ซีไอเอ็มบี ไทยตามเงื่อนไข
| หัวข้อ | ทางเลือกที่ตรวจพบ | เอกสารหลัก |
|---|---|---|
| รับจ้างทั่วไป ไม่มีนายจ้างประจำ | ธอส. S-em ปี 2569 ไม่เกิน 3 ล้าน สัญญาแรกกับ ธอส. | สเตทเมนต์ 12 เดือน หรือหลักฐานการเงินอื่น |
| พนักงานรายวันมีนายจ้าง | สินเชื่อบ้านทั่วไป เช่น ธอส. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย 2569 | หนังสือรับรอง สลิป 6 เดือน สเตทเมนต์ 6 เดือน |
| พนักงานราชการ ลูกจ้างประจำ | ธอส. สินเชื่อบุคลากรภาครัฐ 2569 ถ้าหน่วยงานมีข้อตกลง | หนังสือรับรองเงินเดือน สลิป 3 เดือน สเตทเมนต์ 6 เดือน |
| พนักงานสัญญาจ้างหน่วยงานรัฐหรือบริษัท | ซีไอเอ็มบี ไทย อายุงาน 1 ปีขึ้นไป ระดับหัวหน้างานขึ้นไป | สลิปไม่เกิน 2 เดือน สเตทเมนต์ 6 เดือน เอกสารยืนยันการทำงาน |
| อ่านต่อ | อาชีพอิสระ ไม่มีสลิป กู้บ้านอย่างไรให้ผ่าน | กู้ร่วมซื้อบ้านกับใครได้บ้าง ต้องระวังอะไร |
แหล่งที่มา
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โครงการสินเชื่อบ้าน S-em ปี 2569
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2569
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ข่าวสินเชื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2569
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2569
- ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย สินเชื่อบ้าน Home Loan 4U คุณสมบัติผู้สมัคร
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คุณสมบัติและเงื่อนไขโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567
- พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 มาตรา 70
- ธปท. สตางค์ เตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ
- ประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ 3/2568 การให้สินเชื่ออย่างรับผิดชอบและเป็นธรรม
- กรมสรรพากร แบบ ภ.ง.ด.91
FAQ
คำถามจากบทความนี้
คำตอบสั้น ๆ สำหรับ SEO และ Answer Engine — อ้างอิงข้อมูลในคู่มือนี้ของ NTP Estate
01พนักงานรายวันกู้ซื้อบ้านได้ไหม?
ได้ ธนาคารประเมินจากรายได้ที่น่าเชื่อถือ ไม่ได้ห้ามตามประเภทการจ้าง ให้ค่าจ้างเข้าบัญชีทุกเดือน ขอหนังสือรับรองการทำงานที่ระบุค่าจ้าง และเลือกผลิตภัณฑ์ที่รับกลุ่มนี้
02พนักงานสัญญาจ้างกู้บ้านได้ไหม?
ได้ในบางธนาคารและบางผลิตภัณฑ์ ซีไอเอ็มบี ไทยรับพนักงานสัญญาจ้างอายุงาน 1 ปีขึ้นไปในระดับหัวหน้างานขึ้นไป ธอส. รับพนักงานราชการผ่านสินเชื่อบุคลากรภาครัฐถ้าหน่วยงานมีข้อตกลง เตรียมสำเนาสัญญาจ้างและประวัติการต่อสัญญา
03ธอส. S-em รับใครบ้าง?
ประชาชนทั่วไปที่ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ประกอบการรายย่อย เช่น ค้าขาย ขับแท็กซี่ รับจ้าง ที่ไม่มีประวัติผ่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. วงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท ยื่นได้ตั้งแต่ 5 มกราคม 2569 และอนุมัติพร้อมทำนิติกรรมภายใน 29 มกราคม 2570
04โครงการกู้บ้านผู้ประกันตนยังเปิดอยู่ไหม?
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567 กำหนดยื่นขอสินเชื่อถึง 30 ธันวาคม 2568 หรือจนเต็มวงเงิน ถ้าต้องการรอบใหม่ ให้ถามสำนักงานประกันสังคมหรือ ธอส. โดยตรง
05ได้ค่าจ้างเป็นเงินสด กู้บ้านได้ไหม?
ทำได้ยากกว่า เพราะธนาคารต้องเห็นหลักฐานรายได้ ควรนำเงินเข้าบัญชีสม่ำเสมอ ขอหนังสือรับรองการทำงานและใบแจ้งค่าจ้างจากนายจ้าง และยื่นแบบภาษีทุกปี
ยังหาคำตอบไม่เจอ? ทีม NTP Estate พร้อมช่วยต่อ
Next step
พร้อมโอนหรือซื้อคอนโดในภูเก็ตแล้วหรือยัง?
ทีม NTP Estate ช่วยเตรียมเอกสาร ประมาณการค่าใช้จ่าย และประสานวันโอนให้ราบรื่น