คู่มืออสังหาภูเก็ต อ่านก่อนซื้อ เช่า หรือโอน
คู่มืออ่านก่อนซื้อ เช่า หรือโอนอสังหาในภูเก็ต รวบรวมราคา เอกสาร ภาษี สัญญา และข้อกฎหมายที่ใช้ตัดสินใจ จากทีม NTP Estate
อ่านต่อ
สรุปจากทีม NTP Estate แต่ละหัวข้อมีบทความฉบับเต็มให้อ่านต่อ
13กฎหมายมอบอำนาจขายบ้าน ใช้เอกสารอะไรบ้าง
ผู้ขายที่ไม่ไปสำนักงานที่ดินใช้หนังสือมอบอำนาจต้นฉบับที่ระบุโฉนดและอำนาจให้ขาย พร้อมบัตรของผู้มอบหรือสำเนาที่รับรอง และบัตรต้นฉบับของผู้รับมอบ โฉนดใช้แบบ ท.ด.21 ได้ ค่ามอบอำนาจเรื่องละ 20 บาท
ทีม NTP Estate
อ่านบทความ
14กฎหมายโอนบ้านให้พ่อแม่ เสียภาษีเท่าไหร่
การให้บ้านแก่บิดาหรือมารดาโดยไม่มีค่าตอบแทนไม่เข้าข้อยกเว้น 20 ล้านบาทของมาตรา 42 (26) ผู้โอนซึ่งเป็นบุตรหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายจากราคาประเมิน ค่าจดทะเบียนการให้ระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดานเป็นร้อยละ 0.5
ทีม NTP Estate
อ่านบทความ
15กฎหมายปล่อยเช่าบ้านต้องเสียภาษีเท่าไหร่
ผู้ให้เช่าที่เป็นบุคคลธรรมดาหักค่าใช้จ่ายเหมาร้อยละ 30 จากค่าเช่าบ้าน แล้วเอาเงินได้ที่เหลือไปรวมคำนวณภาษีตามขั้นบันได ร้อยละ 5 เป็นภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อผู้เช่าเป็นนิติบุคคล ไม่ใช่ภาษีสุดท้ายของทุกสัญญา
ทีม NTP Estate
อ่านบทความ
16คู่มือซื้อขายฝากบ้าน ไถ่คืนได้กี่ปี
ขายฝากบ้านที่อยู่โดยผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา กำหนดไถ่ต้องไม่ต่ำกว่า 1 ปีและไม่เกิน 10 ปี เขียนสั้นกว่าก็ถือเป็น 1 ปี เขียนยาวกว่าก็ถือเป็น 10 ปี และไถ่ก่อนวันครบกำหนดได้
ทีม NTP Estate
อ่านบทความ
17คู่มือซื้อกู้ซื้อบ้านได้กี่เปอร์เซ็นต์
สัญญาที่ทำตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 ถึง 30 มิถุนายน 2570 เพดานกู้ซื้อบ้านไม่เกินร้อยละ 100 ของมูลค่าหลักประกัน ทั้งสัญญาที่หนึ่ง ที่สอง และตั้งแต่ที่สาม เพดานนี้ไม่ใช่สิทธิได้เต็มราคาประกาศ
ทีม NTP Estate
อ่านบทความ
18คู่มือซื้อขายบ้านให้ลูกกับยกให้ ภาษีวันโอนต่างกัน
ขายบ้านให้ลูกโดยมีราคาเป็นการขาย ยกให้โดยไม่มีค่าตอบแทนจึงเข้าข้อยกเว้นไม่เกิน 20 ล้านบาทต่อบุตรหนึ่งคน ส่วนเกินผู้โอนเสียร้อยละ 5 ค่าจดทะเบียนให้เป็นร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
ทีม NTP Estate
อ่านบทความ